Производственное предприятие характеризуется составом применяемого в работе оборудования. От особенностей используемого оборудования зависит качество и количество выпускаемой продукции. Разнообразие технологических машин и механизмов, представленных у производителей, увеличивает рост, как первичного рынка, так и рынка оборудования бывшего в эксплуатации.
Оценка рыночной стоимости технологического оборудования и производственных машин предприятий в составе основных средств подразумевает определение стоимости практически всех существующих объектов движимого имущества – начиная с компьютеров, бытовых предметов и мебели, заканчивая станками, силовыми агрегатами, технологических комплексами и поточными линиями.
Чаще всего при кредитовании банки принимают в залог именно производственное оборудование, потому что в случае неплатежеспособности или банкротства заемщика, именно оборудование реализовать на рынке проще и быстрее всего, наряду с этим станки являются вторым по стоимости активом предприятия после недвижимости. Банк заинтересован в сведении до минимума риски при кредитовании владельца оборудования. Достичь этого проще всего, искусственно занизив реальную стоимость объекта залога, значительно уменьшая тем самым размер потенциального кредита.
Потенциальный заемщик действует в своих интересах, стараясь получить максимальную сумму кредита, стремится передать в обеспечение залога имущество за его реальную рыночную стоимость. Поэтому ему лучше всего не опираться на банковскую оценку стоимости оборудования, не в полной мере объективную, а иногда и существенно заниженную, защищающую исключительно интересы банка. Но не стоит забывать, что банк имеет право при расчете суммы кредита ориентироваться не на рыночную, а на ликвидационную стоимость оборудования. А ликвидационная стоимость, в отношении некоторых наименований может быть существенно ниже рыночной и достигать значений в 30-40% от реальной стоимости.
Объективная оценка оборудования независимым экспертом станет для заемщика в этом случае самым оптимальным и приемлемым решением. Опытный оценщик компании "СУДЭКСПЕРТ" сможет профессионально и качественно, в самые сжатые сроки дать наиболее точное заключение о фактической рыночной или ликвидационной стоимости объекта, передаваемого в залог. Благодаря большому практическому опыту и оптимальным методикам, он реально оценит оборудование любого типа, как стандартное, так и уникальное, независимо от его местонахождения и количества.
При оценке оборудования, ключевую роль играет степень износа оборудования, которая влияет на стоимость более существенно, чем при рассмотрении объектов недвижимости, в частности зданий и сооружений. В большинстве случаев эксперту приходится иметь дело со спецтехникой, имеющей определенную степень износа, причем всех трех видов: функционального, физического и экономического. Наряду с этим на рыночную стоимость оборудования могут оказывать влияние такие исключительные качества, как исключительный товарный знак, степень новизны и уникальности в отрасли, статус изобретения и т.д. Мировой рынок оборудования очень узко структурирован и подвижен, это вызвано постоянным появлением новых образцов оборудования, заменяющих морально устаревшее. Также следует учитывать, находилось ли исследуемое оборудование в эксплуатации до даты оценки или оно было законсервировано.
Рынок спецтехники и оборудования сгруппирован и структурирован. Практически каждая группа строительных машин и производственного оборудования относится к определенному сектору товарного рынка. Причем особенности рынка и ценообразующие факторы в разных секторах могут существенно отличаться друг от друга. Для многих видов станков и оборудования массового применения характерен общеотраслевой рынок. Напротив, рынок дорогостоящего уникального оборудования узконаправленный. Значительная часть специального оборудования производится по индивидуальным заказам, и не имеет широкого распространения на рынке, так как проектируется и изготавливается под конкретное предприятие. Все эти особенности учитываются при проведении независимой оценки.
Стоимость услуг компании по оценке технологического оборудования оговаривается и определяется индивидуально в каждом конкретном случае и напрямую зависит от таких факторов как: тип и состав объекта оценки, полнота и достоверность необходимой информации об объекте, переданная заказчиком и сроки поставленные перед оценщиком на выполнения заказа.
Независимая оценка стоимости оборудования – очень важный и порой единственный способ определить стоимость части основных фондов предприятия. Оценка оборудования осуществляют самыми разными методами, в том числе, и с применением специализированной базы данных, которая содержит ценовую информацию и технические параметры объектов оценки.
Компания "СУДЭКСПЕРТ", накопила огромный опыт по оценке оборудования и спецтехники в Тольятти и Самарской области, в том числе по оценке машин, техники и оборудования особого назначения, использует обширнейшую базу данных по машинам, оборудованию и механизмам.
Необходимость оценки машин и оборудования возникает в следующих случаях:
- оценка активов предприятия для целей ведения бухгалтерского учета и налогообложения;
- расчет общей стоимости имущественного комплекса при повторной эмиссии акций акционерным обществом или создании акционерных обществ;
- расчет залоговой стоимости машин и оборудования при кредитовании под залог имущественного комплекса или отдельного объекта;
- расчет суммы страховой выплаты в отношении машин и оборудования и/или установлении размеров нанесенного ущерба;
- расчет стоимости машин и оборудования для принятия управленческих решений;
- в процессе переговоров о заключении сделок купли-продажи, проведении взаимозачетов;
- при передаче оборудования в лизинг или аренду;
- при установлении долей в уставном капитале;
- при делении или слиянии предприятий;
- при ликвидации или санации предприятия;
- при разработке финансовых проектов и бизнес-планов;
- при списании с баланса и утилизации объектов.
Перечень документов, необходимых для оценки стоимости оборудования: 1. Технический паспорт объекта. |
